英国正版365官网

引言

歌斐中心，不仅仅是一栋写字楼
，更希望能聚集英国正版365官网财富和歌斐资产多年累积的合作伙伴
，带着温度和温暖服务我们的合作伙伴，灵活地满足租户的多样化需求，打造上海甲级写字楼的新生态。

——英国正版365官网财富集团董事局主席兼CEO 汪静波

正文:

首先恭喜歌斐资产的房地产基金的合伙人还有歌斐资产的CEO殷哲，在今天，把歌斐资产旗下基金收购的第一个商业写字楼项目──歌斐中心呈现给大家。这是一个非常好的开始，也感谢黄浦区政府给我们好的优惠政策和好的入驻条件，今天容我从客户的角度，分享一下对歌斐中心的感受
。

我和殷哲是2005年开始创业，英国正版365官网也是一个发展非常迅速的公司；独立创业12年，我们从16个人，从湘财券商出来发展到今天超过2,000人；随着人数和管理规模不断地扩张
，我最痛苦的莫过于”找房子”。

基本上

，我们每年都要派很多同事在全国各地找办公楼

，然后搞装修
、还要设计，感觉有非常多的需求和痛点，没有办法被解决，耗费了不少时间
，才能找到比较合意的。

从前大家都是从甲级写字楼找起，但总是有一点冷冰冰的；这一次歌斐中心的面市
，希望会和您们从前的经验，有点不一样。

有灵魂的大厦

英国正版365官网财富和歌斐资产刚好会是一个非常好的入口。第一，我们几乎服务了全行业所有的资产管理公司，从天使基金
、VC/PE(风险投资/私募股权)投资、到二级市场的对冲基金
、量化基金，以及房地产基金等等
。中国资本市场正处于一个高速发展的过程当中，未来会有很多基金管理公司经营规模都会超过百亿以上，我们发现了很多黑马
，也愿意帮他们发行基金；而歌斐中心就是一个具有灵魂的大厦
，它是带着温度的

、带着温暖的，不仅仅是只是把房子租给你。

站在租房代表的立场
，我给歌斐写字楼运营管理团队提了很多的要求。首先，我希望歌斐中心是资产管理行业的集聚的地方。同时也可以孵化一些资产和基金管理公司，并在这个过程当中
，理解他们真实的需求
，比如需要路演大厅，我们可以为他们提供服务，除了基金管理公司服务
，一些咨询研究和行政服务机构
，负责托管的、估值的
，都可以群聚在这栋大楼里完成。

汪静波

英国正版365官网财富集团

董事局主席兼CEO

“一站式”生态圈

歌斐中心可以聚合成一个有机的金融生态圈
，你要募资可以找歌斐，可以找英国正版365官网，有行政托管和估值服务，我们有很多的交流

；需要全国路演时，过程都不用往返奔波了
，在这个楼里
，可以完成所有路演和客户的互动
。

碰到特殊情况

，像前阵子A股市场剧烈波动，我们负责产品存续服务的团队曾经开了无数次与客户交流的电话会，有时候一直要持续到深夜一
、两点
，处理对于客户的抱怨、安抚和沟通，以后都可以在歌斐中心里一站式全部解决。

歌斐中心还有它的特色，周边有完善的酒店式公寓，如果基金公司高速扩张当中，可能有很多人需要从外地赶过来，办公楼周边马上就可以安排入住，机能十分便捷。

高档的优客中心

我自己还有一个痛点，是公司扩展的非常快，常常发现办公楼就又不够用了。我第一次租3、5百平米，仍然来不及满足人员的扩张
。歌斐中心这栋楼

，也许会变成全上海最高档的优客中心
。

如果你的扩张太快，从30人一下子到了50人
，你可以到优客工厂来固定办公，成本不是很贵，比你租还要便宜
。作为老板清楚知道，有多少员工
，需要增加多少张办公桌，而不是用多少面积来估算。

金融界的Google

第三是歌斐中心楼下1-4层，有餐饮

、银行、便利店
、咖啡馆等配套，规划为共计1.4万平米的精品商业群房
。我们现在也在寻找日本或者中国最好的商业来经营
，定位就是＂为白领服务＂。也许
，有一个可以托管小孩的地方；像我最大的挑战，就是我们家阿姨辞职了，碰到问题了
，孩子没有人带，放在这边至少可以帮你省心许多。

歌斐中心
，希望成为一个有温度
、温暖的
、理解需求、有品质的一个资产管理公司的集聚地，也可能是一个孵化中心
。

当然，不仅仅欢迎资产管理公司，还包括世界500强公司，一流大型上市企业和专业咨询机构一起，最好是有配套的
，让彼此功能藕合、效能放大，最终能形成低成本、高效率、强活力的商务生态链，这是我们的目标与愿望
。

带着温度和温暖

除了创建英国正版365官网以外
，我还喜欢搞设计，喜欢搞装修，喜欢折腾
，在这个过程当中，我们很期待
，也希望把英国正版365官网人和歌斐人
，把我们的生活放进去。有很多人去过我们英国正版365官网在东码头边的办公楼，那是一个黄浦江边的百年老楼
，也体现了我们的精神；有很大的花园，有咖啡馆，就是想让我们的员工有点像金融界的Google一样的概念，而不是冷冰冰的
，只是高档的楼宇。

有时候我去北京很多金融界的大楼里
，首先让你放身份证，巡视看看有没有危险，总感觉很有压力
。能不能踏进来的第一步
，就嗅到最重要的人情味。

最后献上美好祝愿，希望我们的歌斐中心恰恰是不一样的，谢谢大家！

（本文源自英国正版365官网财富集团董事局主席兼CEO，汪静波，《0722歌斐中心媒体发布会暨投资人大会》致词
，内容版权属于歌斐资产）